何为“2008楼市拐点论”
    此一令开发商“情何以堪”之论述是谢国忠是在参加“2007财经年会”时,提出如一令开发商“情何以堪”之论述：中国楼市将在2008年出现大调整与衰退，理由是近几年支撑市场的“不稳定需求”如：境外热线的套汇需求、拆迁户的强迫需求、游资泛滥的投机需求等，都正在发生明显变化；此外，参照其他发展中国家的前进路径不难发现，大凡举办过奥运的，都将在盛会过后经历一阵向下盘整的痛苦阶段，这也必然将对长期以来被称为“支柱产业”的中国房地产产生重大影响，因此，奥运会后的08或09年楼市将进入拐点。
【编者按】2008，是我们出手买房的好时机？重点城市纷纷出现楼市交易量和价格下降，但08中国楼市走势如何，现在仍是众说纷纭。拐点的出现并非没有可能，但楼市何时才能拐到寻常百姓家？
广东省建设厅：楼市“拐点”是否到来还需观察
    广东省建设厅厅长劳应勋日前在广东省十一届人大一次会议上回答记者提问时说，目前广州、深圳等地已经出现了房价急剧上涨的步伐被遏制的势头，但是广东楼市的“拐点”是否已经到来还需继续观察...【详细】
央行上调存款准备金率 云南地产不会出现拐点
    为落实从紧的货币政策，中国人民银行昨日宣布，从１月２５日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率０．５个百分点。这是央行２００８年首次动用这一货币政策工具。至此，存款类金融机构人民币存款准备金率升至15％的新高点...【详细】
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  楼市拐点：信任志强还是信王石？
   针对当前楼市成交量下降、市场观望气氛浓厚的状况，万科董事会主席王石坦承“楼市拐点确实已经出现了”。然而，北京华远地产股份有限公司董事长任志强日前在《财经》年会上表示：“房价下跌只是暂时的、局部的，长远来看，房价不会跌，目前从紧的货币政策不一定会使房地产市场出现拐点。”
   同样都是房地产领域的精英代表，同样都深谙楼市的各种规则，但为何在楼市的拐点问题上，王石和任志强却观点各异呢？
   其实，在当前楼市问题上出现分歧，实属正常。因为，影响或决定楼市未来走向的许多因素还不明朗...【详细】
  房地产板块股市遇冷 “拐点之说”此起彼伏

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 房地产市场拐点的两个信号
【房价下调】报道称，12月9日，位于广州康王路的万科金色康苑正式开盘，不到两个小时全部售罄。其“原因在于万科开盘定价13000元/平方米的均价，远远低于之前透露的20000元/平方米以上的价格”。另一个广州楼盘万科云山开盘价12000元/平方米，上周末出现部分单元价格为7000元/平方米起。广州近半楼盘平均降价20% 二手房成交跌至5年最低
【股价下跌】就在万科房价下降的同时，以万科为龙头的房地产上市公司股价也大幅回落。万科A股12月17日以近跌停板收盘，一个半月来跌幅33.5%。华侨城A股12月17日收盘价为44.78元，一个月下跌幅度为39.9%。泛海建设近三个月的跌幅为29%。房地产板块指数，自调整以来，下降幅度为23.57%。地产指数一周深跌10% 第二套房绷断楼市资金链
 房地产调控的政策背景
[银行信贷紧缩]
　　 12月3日至12月5日，中央经济工作会议在北京召开。已实施十年之久的“稳健的货币政策”将调整为“从紧的货币政策”。2008年信贷将进一步紧缩的传言在银行业内甚嚣尘上。
[提高第二套房首付比]
　　央行银监会9月规定，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，房贷款利率提高10%，近日明确第二套房认定以家庭为单位。
[美次级债危机]
　　红极一时的美国次级抵押贷款市场爆出空前的危机。此后，次债危机不断蔓延至全球金融市场。美英等国房价均出现较大幅度下跌。美国经济陷入衰退的几率已接近50%。
[廉租房保障办法实施]
　　建设部等9部委联合发布了《廉租住房保障办法》，首次将廉租房的覆盖范围由住房困难的城市“最低收入家庭”扩大到了范围更广的“低收入家庭”。廉租住房保障由最低收入家庭扩大到低收入家庭