“我们业主的权利受到了侵犯，多次找相关部门反映都得不到解决，希望你们能帮帮我们。”景洪市金水岸购物中心业主委员会主任马显萍说。

　　３月２８日，记者来到景洪市对此事调查后发现，此事远没想像中的那么简单，建设单位乾龙房地产开发有限公司（简称乾龙公司），不仅侵犯了业主的基本权利，私自将小区内的公共部位卖出，并且在建设“金水岸”过程当中，还有侵占道路红线的问题。

规划部门：我们没有图纸

　　“我们作为业主，却无法自行处理物业共用部位、共用设施，而且至今也看不到金水岸购物中心的竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等验收资料。我们向乾龙公司索要相关资料，却遭到拒绝。”３月２８日，见到记者，马显萍略显激动地说，“为此，从去年１１月２２日我们就向西双版纳州及景洪市建设局、规划局等相关部门反映过此事，但到现在也没有得到他们的答复。”

　　“金水岸购物中心”位于景洪市中心地带，紧靠西双版纳州委、州政府，地理位置极佳。“我们就是看中了这里的位置好，才买这里的房子，谁曾想会出现这种问题。”马显萍接着说：“在西双版纳州建设局的档案室里，我见到了金水岸购物中心的图纸资料，我要求将图纸借出去复印一套，但他们拒不提供。”

　　西双版纳州建设局邓成颖对记者说：“我们这里确实有一套金水岸购物中心的建设图纸，但我们不能提供给他们（金水岸业主）进行复印，因为这套图纸是乾龙公司提供给我们进行存档的，我们必须对乾龙公司负责，要想将图纸进行外借或者复印，必须征得乾龙公司的同意，否则，以后还有哪家公司敢把图纸交给我们存档。虽然上交图纸是法律所规定的，但公司不交我们也没有办法。”

　　而在景洪市规划局，得到的答复是，“我们的确接到了金水岸购物中心业主的举报，要求我们对乾龙公司擅自处理的公共部位和公共设施进行查处，但我们这里没有图纸，也找不到图纸，我们要求业主方去找图纸，找到图纸我们才能进行执法，可他们也找不到图纸，这我们就无能无力了。”而规划部门所说的找不到的图纸却静静的躺在西双版纳州建设局的档案室内。 

  公共部位也能办房产证？

　　马显萍带着记者查看了被乾龙公司侵占的公共部位和公共设施，“最令人感到奇怪的应该是这间楼梯间了，这是Ｂ－１０５的楼梯间。”她指着一楼一间楼梯间说，“这是属于公共部位，却不仅被乾龙公司卖给了一个叫刘梁杰的人做生意，而且还给他办了房产证。”

　　公共部位也能办到房产证，相关部门是否经过审核？

　　记者随后来到景洪市房管处，房管处处长方伟对记者说：“确实是办过这样一本房产证，但那是房地产公司提供了虚假材料，才办到的房产证，这确实是我们工作失误，目前经我们审核，发现了其中的问题，已经把这本房产证注销了。”但是，记者从发给刘梁杰的房屋产权证书注销通知中看到，发给刘梁杰的房产证是经过业主反映后才被注销的，并不是刘伟所说的经审核发现的，那么在办证过程中，房管处是否经过认真的审核呢，对此，方伟避而不谈，“通知上写的经业主反映乾龙公司擅自处理业主共用部位和公共设施等侵权行为，这只是一种写法，并不是像上面所说的那样，而是经过我们审核才发现的。”

　　同时，记者还发现，景洪市房地产管理处发给乾龙公司的一份房屋产权证书注销通知是１月１５日，内容上写明“……你单位（乾龙公司）在收到‘通知’之日起７日内，协助刘梁杰到我处办理房屋所有权证注销手续，逾期将依法注销景房字第０００２９１２０号房屋所有权证。”但发给刘梁杰的注销通知却是１月２９日，中间相隔１４天，在发给刘梁杰房屋产权注销通知的当天，景洪市房管处同时作出了注销决定。 

  记者想找刘梁杰了解具体情况，但刘梁杰已经搬出了金水岸购物中心，无法与之取得联系。 

  建设局：占红线已被重罚

　　在调查中得知，金水岸在建设时，就侵占了道路红线，这个消息在西双版纳州建设局得到了证实。“金水岸在建设之初，确实侵占了道路红线，但我们已经对他们进行了罚款，而且罚得还是比较重的，具体金额我记不得了，景洪市规划局的两个公务员也因此而被调离了工作岗位，这件事是由景洪市纪委办理的。”西双版纳州建设局建设科科长邓成颖说。

　　在景洪市纪委，记者要求查看当时因此事两人受到处分的相关文件，却遭到景洪市纪委的拒绝。“好像是有这件事，是２００５年的事，但具体情况我记不大清楚了，想要查看相关文件，必须要经得市委宣传部的同意。”景洪市纪委邓秘书长在知道记者的来意后说。

　　记者来到景洪市委宣传部，经过一段时间的等待，等到的答复却是：“这件事情我们已经告知市纪委，希望他们提供相关文件，但市纪委不愿意提供相关文件，希望你们原谅。具体原因我们不清楚。”

　　对于此事，乾龙公司副总经理蒋义说：“这件事并不是我们的错，主要原因是新规划图与旧规划图的衔接出现了问题，导致我们在建设过程当中出现侵占道路红线的行为，这件事已经处理过了。”

　　根据《城市规划法》的相关规定：“在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建设物、构筑物或者其他设施；影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。” 

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　　根据《城市规划管理技术规定》，道路红线是建筑红线的一部分。建筑红线是由道路红线和建筑控制线组成。道路红线是城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制线，建筑控制线是建筑物基底位置的控制线，基底与道路邻近一侧，一般以道路红线为建筑控制线，任何建筑都不得超越给定的建筑红线。