仇和的胆子很大，但几乎没人料到，他的胆子，大到敢在城中村动土。
　　
　　在中国所有省会城市，城中村改造都是政府最难啃的“硬骨头”，多年前就有专家提醒：“如果谁想挨骂，那就捅一下城中村。”仇和却一口气要捅掉336个城中村。
　　
　　2008年2月27日，昆明五华区、官渡区、盘龙区、西山区、呈贡县的7个片区城中村同时开拆，宣告了昆明前所未有的城中村大规模改造拉开大幕。仇和现场宣布：“昆明市最大的民心工程、幸福工程——昆明市城中村改造正式启动。”

　　对高房价，仇和是公开“痛恨”的，“高房价弊端很多，不仅留不住人才，而且影响规划和城市化进程，形成不良循环。”3月16日，仇和在调研廉租房使用和经适房建设进展情况时，再次要求控制房价。

    拆房分房仇和大动作改造

　　城中村的改造，让许多村民始料不及。“在村里股份合作社入股的村民，每年每人都有五六千元的分红，一旦拆迁，没了房子，没了房租，分红也就得不到，生活就没有了来源。只能靠房子补偿金重新买房子了，可房价又这么贵……”2月中旬，听说城中村即将要动“大手术”，北站小厂村的一位村民叹息。

　　但这次，不再以“整治为主”，而是要真做改头换面的“大手术”了。尽管3月初昆明出台的《关于加快城中村重建改造工作的指导意见》明确提出，“改造要惠及城中村及最广大居民”，优先建设安置住宅，确保被拆迁户及早入住，并对拆迁补偿安置、税费减免、居民的社会保障、公共服务配套布局建设等均有表述。然而……

　　是否有村民希望利用拆迁机会，得到更多的经济补偿呢？

　　是否有村民不相信未来，无论如何也不愿拆迁呢？

　　是否有村民因为其他人多占用了集体土地，在清产核算中发生纠纷呢？

　　此外，由于城中村农民的收入来源主要靠房租和村福利，许多人既无职业，又无技术、无投资，今天，又如何让转变为市民的他们顺利转轨，真正实现安居乐业？

　　如果被这些问题绊住腿，仇和……就不叫仇和了。“仅凭他敢动城中村这一点，我就佩服他。”一位房地产投资商这样夸仇和。

    馅饼商机地产商摩拳擦掌

　　 或许，也没有比改造城中村更引人瞩目的商机了。336个城中村，意味着今后5年昆明主城区将“新增”20平方公里的黄金地块，新增3000多万平方米的建筑面积，相当于昆明主城区7~8年的新建商品房供应。各路资本紧盯着这块“大馅饼”，云南多家房地产开发商、投资商及异地商会摩拳擦掌，远在省外的多家地产界人士伺机而动，希望分一杯羹。

　　据传，目前已有200多家企业与昆明各区的城中村改造小组办公室进行了洽谈，而为了参战昆明城中村改造，一位广东商人已经准备好了10多个亿的资金。

　　不知这些消息，是否使仇和感到“平静”。让336个城中村彻底改头换面，虽然至少需要数千亿元的融资，但应该不是令人困扰的最大难题。

　　关键是，政策支持是否不折不扣地执行到位，直接牵系着各路投资能否真正参与？交通、规划、绿化等部门能否有效参与，直接关系着改造后的城中村是否不变形、不走样？能否实现政府、村民、地产商的多赢，直接影响着城中村改造能否真正成为“昆明市最大的民心工程、幸福工程”？

    买房？抛房？问问仇和

　　城中村改造后，就会有更多黄金位置的房源上市。“房价会跌吗？房子今年买不买？”“手上的房子，抛还是不抛？真想问问仇和。”昆明房价的今后走向，成为众多市民关注的焦点。

　　据相当多的业内专家、学者分析，昆明房价将会滞涨，甚至下探，但这种分析让人生疑。究其原因：其一，房地产历来就被视为是规避通胀风险的一个传统市场，在股市动荡的情况下，投资房地产的热情更为难减；其二，以前开发商拿到的土地，多是净用地，这次城中村改造，却要涉及到拆迁、安置、补偿等问题，仅拆迁户的安置成本一般都要占到整个项目成本的30%以上，必然增加开发成本；其三，改造后的城中村面积，除去用于城市道路和绿化的公用面积、回迁所要占去的建筑面积，实际销售面积与预测销售面积之间，将有相当幅度的落差；其四，由于城中村大规模改造，现有城中村的大量居民、租住人将被挤出来造成被动需求，从而引致供需紧张，造成租金上涨。继而，房价会跟着涨吗？其五，从全国视点看，已经决定了昆明房地产市场的潜力巨大。其六，改造城中村的目标，指向宏伟，就房地产行业来说，带来的应是长期利好。

　　如此分析下来，那么，承载着众多厚望的仇和，将拿出什么样的高招、妙招，最大限度地满足中低收入家庭的住房需求，同时促使昆明整个房地产市场健康、和谐、可持续发展呢？毕竟，房地产市场已不单单是一个经济问题，也是一个政治问题、社会问题。

　　对高房价，仇和是公开“痛恨”的，“高房价弊端很多，不仅留不住人才，而且影响规划和城市化进程，形成不良循环。”3月16日，仇和在调研廉租房使用和经适房建设进展情况时，再次要求控制房价，降低百姓的进城入居门槛，加大廉租房、经适房建设力度。

　　但控制房价，谈何容易？因旧城改造引发的整个城市房价上涨，已经有例可循，比如天津。

　　“你要特别留意仇和说的‘昆明处在工业化相对滞后的阶段，要形成适应不同消费层次的房价体系’这句话”，一位分析人士告诉记者：“在保障人人居其屋的同时，昆明的高端商品房可能迎来生机。”

　　这位人士称，如果高素质的人流，能给奔向国际化大都市的昆明带来更多的商业信息和商业机会，促进地方经济的发展，这，一定是仇和无法拒绝的。