昨日(21日)，昆明市住房公积金管理中心向各分中心和委托银行发出通知，自5月19日起，对国内个人住房公积金存贷款利率实施调整。其中，个人住房公积金贷款利率将上调0.09个百分点。昆明市住房公积金管理中心有关人士称，目前5年以上的公积金贷款利率为4.86%，而商业贷款基准利率为7.2%，利差达2.34个百分点。以20年期10万元贷款为例，两种贷款的利息差高达3.24万元。
　　根据央行和建设部《关于调整个人住房公积金存贷款利率的通知》，从5月19日起，上年结转的个人住房公积金存款利率，由现行的1.98%调整为2.07%，当年归集的个人住房公积金存款利率不变；个人住房公积金贷款利率也同时上调0.09个百分点，5年期以下（含5年）从4.32%调整为4.41%，5年期以上从4.77%调整为4.86%。
　　“央行宣布加息后，公积金个人住房贷款的优惠利率显得更加诱人。”昆明市住房公积金管理中心副主任余茂先分析说，5年以上商业贷款比住房公积金贷款利率高出2.34个百分点，同期利息也高出48%；5年期以下住房公积金贷款利率比商业贷款平均利率降低2.43个百分点，利息也低55%，相比之下，用公积金买房就更划算。
　　根据有关规定，今年5月19日（不含）以前发放、期限在1年（含）以内的住房公积金贷款，5月19日后仍执行原利率，不分段计息；期限在1年以上的住房公积金贷款，5月19日后仍执行原利率，自明年1月1日（含）开始，执行调整后的住房公积金贷款期限档次利率。对于不同还款方式的住房公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。

　　据悉，截至今年4月30日，昆明市累计缴存住房公积金122.58亿元，累计缴存余额75.23亿元；累计发放住房公积金贷款31.29亿元，累计贷款余额20.07亿元。随着两种方式利率差的进一步扩大，使用住房公积金贷款的人数会越来越多。（都市时报）