云南财经大学房地产与土地政策研究中心日前发布的监测数据表明，2007年四季度昆明住房价格涨幅居各季度之首，12月份房价增幅明显减缓，但仍呈涨势。
 
　　据云南财经大学房地产与土地政策研究中心主任张洪介绍，从2007年昆明在售的普通商品房价格来看，1－8月份整体波动幅度不大，到9月份价格猛增至4500元／平方米，10月份又在此基础上增长4.5个百分点，均价至4704元／平方米，11月份环比增长9.23个百分点，增幅约每平方米260元，均价达到4965元／平方米。11月至12月，房价涨幅明显趋缓，环比增长仅1.5个百分点，均价约5040元／平方米。指数增至179.81点，与去年同期相比上升了50个百分点。昆明市普通商品房的开盘均价也在2007年末突破了5000元的门槛。

　　自2007年一季度以来，昆明商品房价格指数的变动一直处于攀升状态，2006年四季度到2007年的三季度，各个季度房价指数的环比增长均在10点左右，而2007年四季度的价格指数却环比增长了31点，均价达到4776元／平方米，比上季度增长16.5％，与去年同期相比，增长约46.7个百分点。四季度均价环比上涨过高，其主要原因之一是年末一般也是楼市传统的销售旺季，均价在4000元以下的楼盘大都在10月份早早收盘退出，如昆明世纪城·金源社区、百年明日城、时代风华二期、春城邻里等；此外，10月份后新开的楼盘主要分布在二环周边，其开盘报价已达每平方米6000元左右，分布在三环外的普通商品房均价也已经超过4200元／平方米，如南城坊、星体花园、理想红树湾等，提升了市场的整体均价水平。（浦超）