昨日（1月17日）下午，包括书林街近23.5亩土地、地面房屋、设备等原昆明橡胶厂资产，以近8000万元的价格拍出。

　　现场 

拍卖会现场　李振宇/摄

　　25分钟3标中的

　　下午2点40分，记者提前20分钟赶到位于世纪金源大饭店三楼的拍卖会现场，但未能获准进入。

　　拍卖会开始前10分钟，原昆明橡胶厂法人代表苟怀让和原昆明橡胶厂的两位领导进入会场。

　　下午3点05分，透过尚未关闭的木门，可以看到拍卖师已在朗读拍卖须知，不多的座椅上并没有坐满人。随后不久，木门被关闭。

　　“拍完了，人出来了！”也不知道谁喊了一句，场外等候的人立即都围了上去。这时时间刚指向3点25分。“都成交了吗？多少钱？”记者满怀热情的询问，但出来的人多数选择快步离开。现场内，买受人正与拍卖公司签订确认协议。“准备怎样处理标的？”面对记者提问，买受人代表也同样选择了快步离去。

　　拍卖会刚结束，荀怀让立即拄着双拐走出会场。面对媒体的提问，他不置一辞，埋头前行，然后径直乘电梯下楼，坐进一辆面包车。

　　经再三沟通，云南嘉富尔拍卖有限公司相关负责人陈先生答应介绍拍卖情况：“3项标的全部成交，总成交价还在计算中，应该在七八千万元。原有5个企业报名准备参加拍卖，因为昆明橡胶厂是政策性破产，所以都要提出职工安置意见，经相关部门审核，只有3家最终入选参加拍卖。我们按《拍卖法》规定，对竞买人和买受人的身份要保密。但买受人将承担相应责任，妥善处理原昆明橡胶厂职工安置问题。”

　　按照在网络上公布的情况，本次成交的标的为：国有土地使用权一宗（宗地位置：昆明市书林街128-130号，面积为9771.682平方米，约14.66亩）与地面房屋建筑物整体拍卖；国有土地使用权一宗（宗地位置：昆明市书林街高地村24号，面积为5889.5平方米，约为8.83亩）与地面房屋建筑物整体拍卖；待处理固定资产净损失（设备部分）、生产经营性设备（包括4辆机动车）、待处理流动资产净损失、 存货、应收账款、预付账款、其他应收款等7项破产财产整体拍卖。

　　探访

破旧的昆明橡胶厂大门　张悦/摄

　　曾经的第二纳税大户风雨凋零

　　昨天上午，记者在书林街找到了原昆明橡胶厂的厂址。未进大门，一股颓败的气息便扑面而来：厂门外墙上用红漆歪歪斜斜地写着“97号”字样，厂名招牌也只剩下依稀可见的“昆明橡”3个斑驳脱落的字迹。

　　厂房变停车厂和仓库

　　厂子呈四合院结构，院中间是个巨大的大棚式厂房。透过四周残破的玻璃窗，可看见厂房里大堆的旧机器和老化的橡胶带。厂房四周，临书林街的是一排2层红砖房，已退休多年的几名老工人正在里面聊天；东、西两侧已变成仓库，几名外省商人在此囤积了上万双运动鞋；南侧一栋硕大的建筑里，诸如“强化管理确保安全生产”、“质量是生命时间是金钱”的标语历历在目，地上除了不少大铁疙瘩，还停着一辆车牌号为“云南01-1374”的老式机车。

　　厂院的空地上停满了汽车。一名租房者说，这些车有些是房屋承租户的，有些则是外面的人交了费停进来的。

　　还有工人在工作

　　忽然，一阵叮叮当当的响声从南面厂房传来。爬到厂房2楼一看，有3名四五十岁的工人蹲在废弃的机床中埋头做工。其中，一名工人头戴线帽，正在生产一种黑色橡胶机器脚垫。

　　另两名工人也做着同样的工作：他们戴着厚厚的手套，将长约30厘米、宽约3厘米、粗约0.5厘米的橡胶带卡进一块铁板的圆槽上，然后又将两块卡有橡胶带的铁板夹着铁棍对向合拢，放在机床里高温挤压。40秒后，取出铁板，抽出铁棍，一根冒着黑烟的橡胶管就做成了。由于动作非常熟练，他们做每根管只需要两分钟。

　　一位工人说，2003年工厂停产后，出于对工作的热爱，他和两名同事又回到车间，依靠这套上世纪70年代的技术，生产一种发动机油管。“每天能做100多根管子，一个月下来也能挣个四五百。”另一位工人插话说：“我们生产出来的这种管子质量过硬，耐油、耐高温、抗腐蚀性强。”

　　对此，工厂里一名不愿透露姓名的管理者说，虽然橡胶厂早已破产，但是由于以前的关系和信誉，依旧有一些客户对厂子的产品念念不忘，并下了长期订单。

　　市场大潮冲垮“先行牌”

　　在工厂西边一间低矮的石棉瓦房里，54多岁的老工人老吴正坐在一张办公桌旁看报纸。

　　老吴说，他1970年初中毕业后，就进了昆明橡胶厂，到如今已38个年头，亲眼见证了橡胶厂的辉煌和衰败。“橡胶厂开始吃香的时候是上世纪70年代，那时要想进厂工作，还得靠找关系。”

　　而工厂最红火的时候是上世纪80年代初——那时，不仅厂里生产的“先行牌”胶鞋、传送带、机器零部件远近闻名，云南全省的汽车轮胎翻胎胶也都由昆明橡胶厂生产。最鼎盛的时候，全厂有职工两千多人，每年给国家贡献很多税利。当时昆明的纳税大户，除了烟草公司就属我们了。”

　　说到高潮处，老吴的眼神忽然黯淡下来：“可惜，我们最终还是没能抵挡住市场大潮的冲击。”他认为，工厂之所以走到今天的地步，有两个关键原因：一是组织管理制度陈旧落后，人越来越多而生产效率却越来越低；二是在市场经济环境下，一些同行业企业不仅设备先进，且只看成本不看质量，使工厂的产品虽然质量占优，最终却因成本和价格因素败下阵来。“上世纪90年代中期，昆明橡胶厂开始出现衰败气象；2003年12月13日正式停产；2005年4月7日被昆明市中院宣布破产后，终于退出了历史舞台。”

　　分析

　　土地可能用于商业开发

　　据陈先生透露，买受人为昆明一家房地产开发企业。

　　虽然买受人不愿透露买下原昆明橡胶厂资产的原因，但不可否认，地处一环路内的近23.5亩土地具有极大的投资价值。“原昆明橡胶厂这两块地的地理位置太好了。”市民李先生如数家珍地说，该地段处于三市街商圈和螺蛳湾商圈之间，可谓市中心区的黄金地段。

　　“按8000万元算，每亩地价折合340万元，楼面地价将超过5100元/平方米。加上拆除地面房屋建筑物所需要的费用，运做商业地产或高档住宅的可能性较大。”有业内人士分析指出。