考量昆明社区“幸福指数”
昆明的“宜居地标”在哪里？这个与昆明人社区生活关系最为密切的疑问在一个多月的时间里得出了不同版本的答案，其中，北市区、南市区、翠湖、滇池边、世博园、野鸭湖、西山等成为最为活跃的区域关键词，而这些区域也是百姓置业以及房地产开发较为集中的区域，此次入围昆明宜居地标候选榜的楼盘小区，也大多分布在以上这些区域。
据统计，截至目前，已有湖畔之梦、世博生态城、滇池卫城等已成型的社区楼盘入围，这些社区里的业主生活氛围融洽，社区生活品质甚佳，且大部分都是昆明本土开发商的得意之作。
此次入围的28家楼盘的开发商均表示，本次宜居地标评选的意义在于，通过民意，对昆明房地产市场当前的小区开发模式做一次总结，同时也对昆明住宅小区“幸福指数”做全面检阅，在昆明以及云南省都具有划时代的历史意义。
“昆明十大宜居地标”侯选名单
滇池卫城、湖畔之梦、新亚洲·体育城、世纪城、中林佳湖花园、银海森林、滇池高尔夫、高天流云、世博生态城、野鸭湖山林别墅、江东花园、春之城、时代风华、翠湖俊园、同德极少墅、西山别墅、公园道1号、MOMA、云康园、香槟小镇、实力北岸、创意英国、中央丽城、理想小镇、中产风尚中心、盛世豪庭、海韵枫丹、百大国际花园。
发现昆明生活的宜居价值
随着近几年越来越多住宅社区开发向风格化、创新化方向转变，越来越多的云南地产商开始为构筑“和谐”社区而努力。
上榜楼盘中，有的开启了昆明房地产新开发模式，如湖畔之梦是云南省第一个开发规模最大的生态居住示范小区，并对昆明后续开发的楼盘产生深远影响；有的则是集约化社会的产物，如创意英国；有的则成为板块开发先行者，如中林佳湖花园等中林系列楼盘成就了佳湖片区；而有的则见证了一个片区的崛起与发展，如星耀集团的新亚洲体育城、江东集团的江东花园、伦华地产的春之城等；而有的则成为营销“昆明生活”的“非经验”住宅样本，如银海森林世博生态城、公园道1号等；有的是外地品牌开发商进军昆明，并经受住了市场考验的大盘，如万达集团开发的滇池卫城、金源集团开发的世纪城等……这些社区，有不少成为各品牌企业的代表作品，很多业主都为能生活在这样的小区而欣慰。
倾听社区业主声音
尽管“宜居地标”评选目前还没有具体的量化指标，但社区建设的好不好，更多的发言权来自于社区业主群体，家住湖畔之梦的王先生就有这种愈住愈爱的感觉，“所谓宜居不宜居，还是细节来决定”。他认为，真正的宜居社区，首先是选一个适合自己居住的区域（未必非要是中心城区或繁华路段）；其次，周边交通既有利于出行，又避免噪音干扰；第三是社区规划更多关注居民的生活环境和生活质量（如停车位充足、功能分区合理、休闲场所正常运营等）；第四是社区园林景观怡人（如绿地率、水系营造、环保、经济、风格个性等）；最重要还有物业管理，管理就是服务，服务就要“贴近”居住者。“这些开发商都会在销售时提到，但真正能够在执行阶段一一落实承诺的，才算是和谐社区成型的开始。”记者走访的多个小区业主后发现，大多数业主均持与王先生相同观点。
“宜居”是此次“昆明十大宜居地标”评选的核心关键词，它既是市场发展过程中凝结出来的关于产品、社区发展的“缩影”，也是我们对房地产市场的重新认知。我们期待的，是社区生活的“和谐”。所以，我们对“昆明十大宜居地标”寄予着更多愿望：打造昆明和谐楼市，促进社区建设可持续发展；树立楼市标榜，促进昆明地产开发创新；倡导理性消费，引导正确购房理念。