2008年四月昆明市在售楼盘物业类型情况

2008年昆明楼市物业类型均价示意图

2008年四月份昆明市普通住宅均价情况

2008年四月份昆明市主力户型示意图

2008年四月昆明市楼盘区域分布图

　　昨日，昆明风之铃市场咨询机构发布了《4月份昆明房地产市场分析报告》，《报告》显示，4月份在售的普通商品房均价为5346元/平米，比上月略增0.8%，昆明楼市普通住宅市场趋于稳定，在售楼盘报价基本保持在5000元/平米的水平。

　　此前，3月份昆明在售的普通商品房均价为5282元/平方米，比2月上涨200元，涨幅为3.9%；而2月均价为5082元/平米，比1月份4959元/平米的均价上涨123元，涨幅2.5%。

　　另据昆明市房产管理局对商品房预售证发放公示，4月份共有7个房地产项目获得预售证，房屋预售总量57万平方米，其中商品房预售面积37万平方米。4月份，昆明面市的楼盘相比较本年前几个月明显增多，有数据显示的楼盘数目为114个，其中有些楼盘是期房，价格、户型和套数等信息还未确定。

　　普通住宅  74个项目在售

　　根据本月在售楼盘中的74个样本进行统计，较上月来说，销售的主要还是普通高层和多层住宅，其中高层在售占41.76%, 基本与3月保持持平，仅比前月低出0.24%, 而多层与前月相比，明显下降，比例占到16.48%，比上月的23%有较大幅度下降。此外，从已有数据可以看出，昆明市房地产市场的供需基本平衡。其中去年12月开盘的金色俊园，部分户型已售完，理想·红树湾对外已卖完，剩余的为内部认购。立欣洲中的普通住宅已卖完，别墅剩余30~40套，户型为250~360平米。