“昆明别墅的摇篮”

    说起滇池路板块的发展，不得不提到最早的楼盘项目阳光花园。1998年，当时的庆丰地产（现在的云电阳光）首度进军滇池路开发阳光花园一期旭苑。随后的几年时间里，听涛雅苑、银海山水间、挪威森林、阳光海岸、金家大院等不少高品质楼盘，纷纷在滇池板块露面。

    2003年，万达地产开始滇池卫城项目的开发，片区开发已趋成熟。自2004年起，滇池板块的开发速度再次提升，涌现了阳光海岸、滇池世纪花苑等代表性楼盘。“滇池板块拥有优越的自然条件，适合别墅等高端物业形态的建设，在滇池路板块开发早期已经聚集了很多高端低密度楼盘，比如马可波罗半岛别墅、阳光海岸等，滇池路板块可以说是昆明别墅的摇篮。”滇池卫城有关负责人很有感触。据了解，由于片区别墅项目占绝大多数，滇池路板块一直被人称为“富人区”。

    一般来说，由于可供开发的土地资源是有限的，拿到土地后开发商多用于高层的建设，低密度住宅越来越稀缺。而滇池板块由于低密度以及限高等开发要求，片区以低密度高尚住宅为主。滇池卫城有关负责人认为，“这有利于整个板块楼盘品质的提升。”据了解，包括已经建成和在建的楼盘，滇池路板块已经聚集了50多个项目，其中低密度的高尚楼盘确实不少。
缺乏市民化生活配套

    生活在滇池板块的人都知道，滇池路板块近山靠水，自然环境优越，拥有清新的空气，并且离市中心较近。“可生活在这里公交出行、购物却是非常困难的事。”杜女士告诉记者，她今年60多岁，和儿子一家住在红塔路某高档别墅区内。由于公交车站离得远、附近没有大型购物超市，她一个人在家的时候，出门走亲串友或者买菜购物，都成了烦心事。据了解，滇池路板块聚集了大小几十个小区，然而片区内的商业氛围一直不浓，商业发展没能有大的起色。

    “目前，滇池路板块拥有高端的消费场所，比如新龙门、维多利亚港海鲜酒楼、外滩一号、西贡码头等，但缺乏市民化的生活配套，这在一定程度上给片区内居民带来了不便。”滇池卫城有关负责人告诉记者，片区内拥有近30万的固定消费人群，不少开发商已经瞄准了片区的消费市场，不少市民化商业项目正在建设中，片区内市民生活不便的尴尬将改变。