今年４月以来，在第一季度房价跌幅明显的广州、深圳等一线城市楼市已有止跌回升迹象。而昆明楼市依然我行我素，延续２、３月的走势，按原有的步伐缓慢回暖。４月，昆明各种业态商品房共成交３８８８套，日均129.6套。这是本报根据昆明市房产信息网上显示的交易数据统计得出的结果。

    ４月份销量超过3月份

    从今年２月至４月，昆明商品房的月成交量从３４００多套上升到近３９００套，仍未突破４０００套大关。４月１日至３０日，昆明市房产信息网上新增３个住宅小区上网交易。整个４月份，昆明共卖出了３８８８套住宅，成交量约129.6套／天，成交面积37.7853万平方米。而３月份的房屋成交量为３８６１套，４月数据与３月份相比基本持平，略有增加，说明昆明楼市仍然是在缓慢地复苏。

    按昆明市房产信息网显示的数据，４月单日成交量最高的是４月２２日的２７３套，最低的是４月４日的２套。同时，单日成交量从月头至月尾呈上升趋势，在月末有所回落。

    上市房源少影响成交量

    成交量不高与４月新开盘仍然较少不无关系。４月１５日金岸春天开盘，在开盘６天内购房有多达１０％的优惠，此举在昆明楼市并不多见。４月２７日滇池卫城·蓝调公元开盘，拿出了５００套房源中的３１０套出来销售。因其从１月５日就开始认筹，已积累了相当多的意向购房者，而且该楼盘系出名门，由万达地产开发，开盘后销势良好，当天就认购了近９成房源。

    截至４月３０日，４月成交量最大的三个楼盘分别是警苑小区、星体花园、银海领域，其销量依次为830套、329套和259套。销量进入前十名的还有荷塘月色、滇池半岛小区、银海畅园、广福小区(一区)、百合园、银河星辰花园、夏意雅园。

    从进入销量排行榜前十名的楼盘分布来看，警苑小区位于教场板块；荷塘月色和银河星辰花园在北市区银河板块；银海领域在官渡区南二环路附近；其他５个楼盘如银海畅园、新亚洲体育城·星体花园、夏意雅园等都在广福路板块。由此可见，大部分购房者仍然比较青睐广福路一带的南市区。该片区因地处连接昆明主城和呈贡新城的中心地带，仍将是若干年内昆明楼市的热点区域。

    五一假期缩短有利楼市

    今年五一是几年来第一个较短的假期。根据昆明市房产信息网提供的成交量数据，５月１日成交１６７套，２日成交３５套，３日成交４套。三天假期里共卖出２０６套房子。

    因为今年五一的假期较短，离开昆明去外地进行长途旅游的人有所减少，留在昆明过节的市民比往年增多。房地产开发商充分利用这个机会搞活动，吸引购房者和潜在的消费者。新亚洲·体育城在４月３０日至５月３日期间，举办了马戏表演，吸引了不少市民前往。滇池卫城·蓝调公元则在假期里组织蓝调音乐会和看样板房有礼等活动，也带旺了人气。据其销售人员介绍，蓝调公元每天都有十几套房子成交。有业内人士表示，五一长假没有了，对楼市来说是利好消息，肯定会增加楼盘的销售。