54号地块现状

55号地块现状

56号地块现状

57号地块现状

　　五一节后，环绕新建的莲花池公园的四块共79.07亩的土地将“打包”整体拍卖，用于住宅和商业地产开发。这是该片区、也是莲花池公园重建以来的首次推地。此举也意味着沉寂了几十年的莲花池随着“城中村”拆迁的改造、公园的重建，其地段价值、文化价值、城市价值、商业都将重新定义，按万鸿地产机构总经理胡洪的来说“这里天生就是好地段”。在此本报将通过地块实景踏看以及专业机构、业内人士一起透过土地，展望莲花池片区的新面貌、新价值。

　　“那就是老莲花池村”

　　学府路从西往东，刚过莲花池正街，司机就指着昆烟分厂前面说：新建的莲花池公园就在这里！顺眼望去，公园已用蓝色波形板团团围住。汽车转入学府路与民院路交叉口时，通过临时的公园大门，一幅崭新的江南园林画面映入眼帘。虽然园内路面正在施工，但公园的整体格局和主体景观都已经十分清晰，原来的老莲花池池塘现在经过深挖改造后自然形成了一池浅浅的水洼。据施工方介绍，现在的湖面有40亩，比原来扩大了整整10亩，是整个公园的主景观和灵魂所在。湖边层次分明地设置了绿地、花丛、灌木、大树，亭台楼榭点缀其间，颇有江南园林的风致。在临近学府路的一边，筑起了一道高高的缓坡，绿树掩映间古色古香的亭子可以凭栏远眺片区新貌。

　　在临公园南面的空地上，几个孩子在玩耍，一个老人则悠闲地放着风筝。“那就是原来的老莲花池村！”指着不远处的一棵树，老人对记者说。顺着他指的方向看去，那边还有一块空地，与这边空地相连，中间只隔着一条小路，通向民族大学的后门，不时有学生往来进出。两块地都呈西南高，东北低的缓坡状。从高坡处远望，民院路与学府路交叉处一条长带状空地用一直往南延伸，均用红砖白墙围了起来，走近细看，中间有米轨相隔，似两块呈孤形的带子。这四块土地就是五一节后拍卖的KC2007—57、54、56、55号地块。四个地块与公园之间位置关系基本呈“一个中心四个面”态势。

　　今年6月，莲花池公园将建成并免费向市民开放，届时公园围墙一经拆除，四个地块对公园的合围之势更加凸显；可以预测，在不久的将来，莲花池的“龙池跃金”和翠湖的“翠堤春晓”，在居住价值上应该有得一拼。

　　“原来一到晚上就吵得很”

　　学府路改扩建了，民院路是新铺的，城中村拆迁了！现在站在莲花池边，完全无法感受当年的城中村。但在2006年12月前，仅一街之隔，这里还是一个与城市繁华、街道整洁对比强烈的另一个世界。

　　“这里原来乱五乱六的，一到晚上，卖烧烤的、摆小摊的、打桌球的，还有很多自行车、电单车穿来穿去，吵得要死。”莲花池公园入口的守卫王大爷非常感慨。几位熟悉这里的工人也七嘴八舌的说开了：楼跟楼都紧挨着，纵横交错的电线糊满了油烟和灰尘，在头顶上遢拉着，米轨铁路沿线的各种小生意做得风声水起，整天都在吆喝。一个典型的昆明城中村缩影。

　　据规划，公园建设和莲花池村改造的规划范围为：东至民院路沿线，西至昆明理工大学、欣安花园交界，北到学府路，南到云南民族大学、云南大学北院交界；共分11个地块，一期建设范围有8个地块。而该片区的远景规划定位是：“建造核心商业中心，国际研发基地、创业与金融中心，科技生产转化基地”；这一蓝图的标准几近CBD的规模。由此也可以看出，这四个地块的开发，仅仅只是“小荷才露尖尖角”，对的莲花池片区的重建工程也才刚刚开始。