在滇池西岸，连绵的群山犹如一位仰卧水中的少女，这就是是远近闻名的西山，昆明市西山区因此而得名。西山区一直是各大开发商争抢开发的优选之地。目前，片区共集中了盛高·大城、筑友·金岸春天、良晨水逸、同德·极少墅、世纪半岛·苹果谷等22个在售的大小楼盘，开发量较大。按楼盘分布的特点看，西山区楼盘可以分成三大块：部分西市区楼盘、广福路板块中西段楼盘、滇池路板块楼盘。

　　西市区部分

　　老小区唱主调，二手房交易频繁

　　西市区部分主要是以西山区政府为中心辐射开来的老小区。这一区域，不少建筑都是上世纪八九十年代开发的，比如丰宁小区、梁源小区、白马小区等，这些小区多以低价的中小户型和阳光花园的中大户型为主。由于是多年发展起来的小区，片区小型商店、超市等比较多，生活比较便利。同时，片区商品房消费者以工薪阶层居多，租住人群较多，人流量大，二手房的交易较为频繁。自城市领地、甲壳城市两个楼盘推出后，该片区新盘鲜有露面，仍是老小区唱主调。

　　广福路板块（中西段）

　　开发热土，集中了9大精品楼盘

　　随着城市中心的东移，广福路将成为连接老城与呈贡新城的重要交通干道。到现在为止，位于西山区区域内的广福路板块中西段，共有百年·凯旋花园、富城商界、世纪半岛·苹果谷、广福·商业中心等9大楼盘。目前，广福路板块楼盘数量较大，但片区商业、医疗、教育等配套较为欠缺。同时，各小区多处于建设状态并未交房，小区的入住率不高，人气并不旺盛。据了解，未来广福·商业中心、世纪半岛四期金宸国际广场、滇池印象·国际花园里的同仁医院等项目将陆续招商或启动建设，片区商业、医疗等配套将得到完善，片区价值将不断提升。

　　滇池路板块

　　花园大道，自然环境最吸引人滇池路历来被称为花园大道，作为通往西山、滇池的重要路线，它也承载了众多老昆明人心底的某种情结。据了解，滇池路板块已经开发了不少楼盘，利用滇池路板块先天优越的自然条件，开发商顺势打造了不少高端楼盘，比如早期的黄金海岸、滇池高尔夫等。又比如在售的同德·极少墅、采莲郡等。由于楼盘品质好，总价高，因而滇池路板块一直被不少人称之为"富人区。现如今，这种局面正在慢慢淡化。除了别墅等高端物业类型，片区内也有了多层、高层等普通产品类型。

　　除了以上在推楼盘外，还有海埂路上的果壳中的宇宙和永明溪苑，市中心区域的石桥铺一号，以及位于西园路的东陆座等4个楼盘，分散在离市中心地带较近的区域。记者统计发现，综合西山区22个在推楼盘，总共可提供近5000套房源，市民的选择空间比较大。